bodenrichtwert welcher stichtag

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Er ist bezogen auf den ". Aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in NRW - BORISplus ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen. Marktsituation bei einem Verkauf erzielen würde. Da die Grundstückswerte und somit Immobilienwerte häufig weit über den Bodenrichtwerten liegen, ist Verkäufern dringend davon abzuraten, eine Bewertung alleine anhand der Bodenrichtwerte vorzunehmen. Da sich der Bodenrichtwert grundsätzlich auf unbebaute Flächen bezieht, werden bei bebauten Grundstücken die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn die Fläche unbebaut wäre. Wichtig ist auch, zu welchem Stichtag dieser Bodenrichtwert ermittelt wurde. Bei der Immobilienbewertung werden die unterschiedlichen Nutzungs-, Wert- und Lageverhältnisse der jeweiligen Grundstücke berücksichtigt. Um etwaige Abweichungen berechnen zu können, weisen einige Gutachterausschüsse in ihren Marktberichten Anpassungsfaktoren für abweichende Eigenschaften aus. Mit Klick auf die Karte gelangen Sie zur Bodenrichtwertkarte Ihres Bundeslandes! Grundstückswert gleichzusetzen. Die Bodenrichtwerte werden gemäß § 196 Abs. Wenn Sie wissen wollen, welcher Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück gilt, ... Gutachterausschüsse ermitteln die Bodenrichtwerte mindestens alle zwei Jahre und veröffentlichen sie zu einem festen Stichtag zum Jahresende oder Jahresanfang. Das bekannteste Bodenrichtwertinformationssystem ist BORIS-D, auf das mittlerweile der Großteil der Bundesländer zurückgreift. Kompetent.Engagiert. Der Bodenrichtwert wird mithilfe eines Grundstücks ermittelt, das für die Bodenrichtwertzone als repräsentativ gilt. Der Bodenrichtwert (§ 196 Abs. Februar 2018 gemäß § 11 der Gutachterausschussverordnung – GAVO NRW – die Bodenrichtwerte für Voerde zum Stichtag 01.01.2018 beschlossen. Nehmen wir beispielsweise ein kleines Grundstück mit 400 qm, das zu 75 Prozent mit fünf […] entw: Zustand nach § 5 ImmoWertV B = Baureifes Land, R = Rohbauland, E = Bauerwartungsland, LF = Fläche der Land- und Forstwirtschaft, SF = Sonstige Fläche ... (Kartengrundlage, auf welcher der Bodenrichtwert beschlossen wurde). In der Regel werden diese Werte im jährlichen Turnus zu einem bestimmten Stichtag ermittelt und veröffentlicht. Dezember 2018. Bodenrichtwerte für Hamburg. Die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse erhalten bei jedem Immobilienkauf von den Notaren Kopien der abgeschlossenen Immobilienkaufverträge (Immobilienverkäufe sind meldepflichtig) und führen diese in sogenannten Kaufpreissammlungen zusammen. Welche Rechtsgrundlage gibt es für die Ermittlung des Bodenrichtwerts? Er wird jedoch häufig nur alle zwei Jahre bestimmt, weshalb er oftmals veraltet ist und er viele wertbeeinflussende Faktoren nicht berücksichtigt. Der Bodenrichtwert in der deutschen Gesetzgebung. Darüber hinaus besitzt jede Bodenrichtwertzone eine eigene Identifikationsnummer, die nur ihr zugeordnet ist und ebenfalls angegeben wird. Bodenrichtwert für Vechta (2021) kostenlos Online-Auskunft für Bodenrichtwert Vechta. Bodenrichtwerte können nur eine vereinfachte Grundlage für die Wertermittlung einer Immobilie sein, da sie nur einen Durchschnittswert aus vielen getätigten Grundstücksverkäufen abbilden. Neben der Angabe des durchschnittlichen Bodenrichtwerts in Euro pro Quadratmeter taucht dort auch der Begriff „wertrelevante Geschossflächenzahl“ (WGFZ) auf. In diesem interaktiven System sind die Bodenrichtwerte auf digitalen Stadtplänen oder Landkarten grafisch dargestellt, für jedermann online verfügbar und in der Regel kostenlos zugänglich. Der Bodenrichtwert dient als Hilfsmittel bei der Wertermittlung von Immobilien, vor allem, wenn das Vergleichswertverfahren nicht eingesetzt werden kann. Für jeden Bodenrichtwert sind die wertbeeinflussenden Merkmale aus dem folgenden abschließenden Katalog anzugeben. (Magyar nyelvű dokumentum - online_elojegyzes.pdf) Link zu BORIS Hessen. Es handelt sich dabei um absolute Durchschnittspreise, die zum Beispiel die Art der Bebaubarkeit nicht berücksichtigen. Weicht ein Grundstück bei diesen Parametern stark vom sogenannten Richtwertgrundstück ab – also von einem Grundstück, das für dieses Gebiet typische Eigenschaften aufweist –, so weicht auch der Verkehrswert des Grundstücks entsprechend vom Bodenrichtwert ab. Ältere Bodenrichtwerte sind oft vom Marktgeschehen überholt. (RL BRW-BB) jährlich zum Stichtag 31.12. Zusätzlich kann eine Ergänzung zur Art der Nutzung angegeben werden (z.B. Der Bodenrichtwert ist einer der beiden Faktoren in der Rechnung, die den Bodenwert eines Grundstücks bestimmen: Bodenwert (€) = Bodenrichtwert (€ pro m 2) x Grundstücksfläche (m 2). Bodenrichtwert - Welcher Stichtag? Geht es um ein ganz konkretes Grundstück, kann der individuelle Wert ganz stark von diesem Durchschnittswert abweichen, weshalb weitere wertbeeinflussende Faktoren zur Grundstücksbewertung unerlässlich sind. Beim Hausverkauf kann dem Bodenrichtwert eine wichtige Bedeutung zukommen, wenn das Vergleichswertverfahren nicht angewendet werden kann und er als Grundlage für die Ermittlung des Verkaufspreises dient. Die gesetzliche Grundlage stellt § 196 Baugesetzbuch dar. Dort ist dargelegt, dass anhand der Kaufpreissammlung „flächendeckend durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln“ sind. Den Tabellen ist zudem zu entnehmen, welcher Bodenrichtwert für Bauland mit entsprechenden Eigenschaften angenommen werden kann. » Wir sind auch in der Corona-Krise weiter für Sie da! Vielen Dank ", "Sehr gut aufbereiteter Preisspiegel und gutes Erstgespräch mit dem Makler, vielen Dank für die Empfehlung. Geben auch Sie mit einem Klick auf die Sterne Ihre Bewertung ab. Service-Hotline: Er wird in den einzelnen Bundesländern regelmäßig von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht, die dafür die Preise der notariell beurkundeten Grundstücksverkäufe innerhalb eines bestimmten Zeitraums heranziehen. Bodenrichtwerte werden in Bodenrichtwertkarten veröffentlicht. Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2017 . In folgenden Situationen können Ihnen die Bodenrichtwertkarten beispielsweise weiterhelfen: Immobilienbewertung: Auch bei der Bewertung Ihrer Immobilie vor einem Hausverkauf oder Wohnungsverkauf kann Ihnen ein Blick in die Bodenrichtwertkarte weiterhelfen. Wichtig ist, dass der Bodenrichtwert stets den Wert eines (fiktiven) unbebauten Grundstücks angibt; ist das Bodenrichtwertgrundstück also bebaut, so müssen die Werte so angepasst werden, als ob es unbebaut wäre. 1. ... Es kann genau ermittelt werden, in welcher Bodenrichtwertzone sich eine Adresse/Anschrift befindet. Es handelt sich nicht um den Verkehrswert der Immobilie, sondern lediglich um einen unverbindlichen, aus der Vergangenheit erhobenen Grundstückswert. Die Wertermittlung kann dabei auf unterschiedlichen Verfahren nach ImmoWertV erfolgen: dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Der Bodenrichtwert bildet den durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter ab. Freundlich. Die Bodenrichtwerte werden in der Bodenrichtwertkarte für das Stadtgebiet veröffentlicht. Dort kann man sich zur Gültigkeit des Stichtags für … Um aktuelle Verhältnisse auf dem Grundstücksmarkt darzustellen, ermitteln die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte mindestes alle zwei Jahre zu einem festgelegten Stichtag die Bodenrichtwerte Emlichheim. 22761 Hamburg Bewertung dieser Seite: 4.42 von 5 Punkten (12 Bewertungen), "Zeitnahe Reaktion. Verantwortlich für die Ermittlung der Bodenrichtwerte sind die Gutachterausschüsse der Gemeinden. Adatvédelmi szabályzat Aber Achtung: BORSIS-D ist lediglich ein informeller Servicedienst, der allgemeine Informationen über Bodenrichtwerte bereitstellt. Grundstücksverkäufe innerhalb eines bestimmten Gebiets herangezogen und in Kaufpreissammlungen zusammengeführt. Er ist ein Anhaltspunkt zur Wertermittlung von Immobilien und über die öffentlich zugänglichen Bodenrichtwertkarten einsehbar. Aktuelle Informationen » Covid-19 FAQs. Gasstraße 18 Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert) über die Gutachterausschüsse der Kommunen. Daraufhin gibt es einen Zoom auf die Adresse und die Richtwertdetails werden dargestellt. (Német nyelvű dokumentum - online_anmeldung.pdf) immoverkauf24 GmbH Januar 2019 für zwei Jahre. Der Bodenrichtwert wird für Grundstücke mit gleicher Nutzung veröffentlicht und durch unterschiedliche Nutzungsart kann der Bodenrichtwert abweichend sein. (Német nyelvű dokumentum - online_anmeldung.pdf). Anhand der Bodenrichtwerte lässt sich dann eine Bodenrichtwertkarte erstellen, die es für alle Kreise, kreisfreien und kreiszugehörigen Städte, Gemeinden und Ortschaften sowie Ortsteile in Deutschland gibt. Aus diesem Grund entspricht er kaum dem tatsächlichen Verkehrswert einer Immobilie, sondern liegt meist weit darunter. (Magyar nyelvű dokumentum - online_elojegyzes.pdf), Online jelentkezés az itt letölthető dokumentumon keresztül. Werde den Service in Anspruch nehmen. Online jelentkezés az itt letölthető dokumentumon keresztül. © 2021 immoverkauf24 GmbH – die Experten für Ihren Immobilienverkauf, Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf. Der Bodenrichtwert wird auf Grundlage von § 196 Baugesetzbuch (BauGB) erhoben. Nicht selten sind die Abweichungen zwischen Richtwert und tatsächlichem Wert beträchtlich, da je nach Grundstück unterschiedliche Faktoren wertbestimmend sein können. Abhängig von den Rechtsvorschriften der einzelnen Bundesländer wird der Bodenrichtwert mindestens alle zwei Jahre zu einem festen Stichtag (in der Regel zum 31. 0800 1004215. Die juristische Grundlage für die Bodenrichtwerte findet sich zudem in den Ausführungen des § 196 BauGB zur Bodenrichtwertkarte.Hierin legt der deutsche Gesetzgeber unter anderem fest, dass die Ermittlung … Dieses Grundstück wird als Bodenrichtwertgrundstückbezeichnet. » Von wem wird der Bodenrichtwert bestimmt? Der Bodenrichtwert liefert eine erste Orientierung bei der Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien. Finden Sie diese Seite hilfreich? Der Bodenrichtwert gibt dir als Käufer oder Verkäufer Auskunft darüber, wie teuer Grundstücke in einer bestimmten Region sind. » Ist der Bodenrichtwert der Verkehrswert? Der Newsletter ist für Sie kostenfrei und kann jederzeit wieder abbestellt werden. immoverkauf24 liefert Ihnen alle relevanten Informationen, wie Sie zu einer marktgerechten Immobilienbewertung kommen. Unter dem Bodenrichtwert versteht man den durchschnittlichen Preis des unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche. Das hat mir weitergeholfen! Damit ist das Verhältnis der Geschossfläche zur Grundstücksfläche gemeint. Die Geschossflächenzahl gibt dabei den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, auf dem Vollgeschosse errichtet werden dürfen. Nein, Bodenrichtwert und Verkehrswert sind nicht gleichzusetzen. Wenn Sie wissen wollen, welcher Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück gilt, können Sie diese Information mit Hilfe der Bodenrichtwertkarten schnell und bequem erhalten. Bodenrichtwerte Bekanntmachung Bodenrichtwerte der Gemeinde Zwiefalten zum Stand vom 31.12.2018. Beruhend auf dieser Tatsache, dass die Bodenrichtwerte einer ständigen Veränderung unterliegen, werden von den Städten und Kommunen zeitnah ständige Bewertungen von Baugrundstücken durchgeführt. A dokumentumot kitöltve kérjük küldje vissza a következő email címre: info@osztrakmagyarovi.hu, Online jelentkezés az itt letölthető dokumentumon keresztül. Er bezieht sich jeweils auf Bodenrichtwertzonen, die bestimmte Straßen, Stadtteile oder auch ganze Orte mit vergleichbaren Wertverhältnissen umfassen können. Der Bodenrichtwert wird von Gutachterausschüssen der jeweiligen Gemeinden anhand tatsächlicher Verkäufe in einem bestimmten Zeitraum ermittelt, und zwar jeweils zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres. Es kann aber auch von den Gemeinden beschlossen werden, dass die Bodenrichtwerte häufiger ermittelt werden. Auch dass jedermann von der zuständigen Geschäftsstelle Auskunft erhalten kann, ist dort gesetzlich geregelt. Der Bodenwert ist also direkt abhängig vom Bodenrichtwert: Je höher der Bodenrichtwert, desto höher ist auch der Bodenwert bei gleichbleibender Grundstücksfläche. Die Verantwortlichkeit der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte für die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist in § 193 BauGB festgelegt. Dezember 2016 ermittelt. Bodenrichtwerte wurden für jede Gemarkung des Landkreises für die Nutzung Bauland ermittelt. (GAVO), zum Stichtag 31.12.2018 ermittelt. Ich bin sehr zufrieden. Dabei geht es um die Frage: Was ist ein Käufer aktuell bereit, für dieses Objekt zu bezahlen? 1 Nutzungsartenkatalog für Bodenrichtwerte Für jeden Bodenrichtwert sind der Entwicklungszustand und die Art der Nutzung anzugeben. So bedeutet beispielsweise die GFZ 0,8, dass auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück eine höchstens 800 Quadratmeter große Brutto-Grundfläche erlaubt ist. Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 des Baugesetzbuchs – BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit, weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine … Diese Kaufpreissammlungen sind in der Regel Basis für die Ermittlung der Bodenrichtwerte. Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Verkehrswert? forstwirtschaftliche Nutzungen - beraten und beschlossen.. Bodenrichtwerte (BRW) sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, bezogen auf einen Quadratmeter … Der Bodenrichtwert für den Standort Ihrer Immobilie stellt einen wichtigen Anhaltspunkt zur späteren Ermittlung des Verkaufspreises dar. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher, durchschnittlicher Lagewert des Bodens von Grundstücken gleicher Nutzung. Wie muss man die Bodenrichtwertkarte lesen? Bodenrichtwerte – Ermittlung von Gutachterausschüssen. Das Webportal BORIS-D als Gemeinschaftsprojekt mehrerer Bundesländer ist dabei das am häufigsten genutzte System und quasi selbsterklärend. Mit dem Bodenrichtwert werden durchschnittliche Lagewerte in den fest definierten Zonen, den Richtwertzonen, bei gleicher Nutzung, definiert. Jetzt Immobilienbewertung anfordern! In § 193 Baugesetzbuch wird dem Gutachterausschuss unter anderem die Aufgabe übertragen, die Bodenrichtwerte zu bestimmen. Die Gutachterausschüsse ermitteln den Bodenrichtwert. Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert für den Bodenwert? Das bedeutet, dass ein Sachverständiger, z.B. In diesem Zusammenhang ist der Bodenrichtwert ein verallgemeinernder Basiswert, der als Berechnungsgrundlage dienen kann. Am stärksten wird der Bodenwert durch die Bebaubarkeit des Grundstücks und die zu errichtende Wohnfläche bestimmt. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Merkmalen (insbesondere Erschließungszustand, besondere Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt, Nutzungsart) bewirken in der Regel eine entsprechende Abweichung des Verkehrswerts vom Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird in Bodenrichtwertkarten oder Bodenrichtwerttabellen veröffentlicht. Mit Hilfe der notariell beurlundeten Preise für Grundstücke bzw. Der Verkehrswert einer Immobilie entspricht dem, was sie bei aktueller Nachfrage bzw. Aufgrund von § 196 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) und § 12 Gutachterausschussverordnung (GuAVO) hat der Gutachterausschuss der Stadt Sigmaringen am 04. Dezember bzw. Köszönjük a türelmét. Die Änderungen treten zum Stichtag 31.12.2018 in Kraft. Weiterhin dient er als Grundlage für die Besteuerung von Grund und Boden. Bodenrichtwert Vechta Um aktuelle Verhältnisse auf dem Grundstücksmarkt darzustellen, ermitteln die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte mindestes alle zwei Jahre zu einem festgelegten Stichtag die Bodenrichtwerte Vechta. Nichts mehr verpassen: Sie erhalten regelmäßig wichtige Nachrichten, Tipps und Informationen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Januar) ermittelt. Die rheinland-pfälzischen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte veröffentlichen die aktuellen Bodenrichtwerte des Wertermittlungsstichtages 01.01.2018 im Internet. Daher sollte der Wert eines Grundstücks vor Grundstücksverkauf separat ermittelt und nicht einfach der Bodenrichtwert zugrunde gelegt werden. Februar 2019 die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Die einzelnen Bundesländer haben dazu jeweils eigene gesetzliche Regelungen getroffen. Bodenrichtwert Emlichheim. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Beratung am 31. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen. Lesen Sie hier, was der Bodenrichtwert genau ist und wie sie ihn mithilfe von Richtwerttabellen und unabhängigen Gutachtern ermitteln. Ermittelt wurden diese Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Welche Bedeutung hat der Bodenrichtwert beim Hausverkauf? Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2018 sind online! Gutachterausschüssen für Grundstückswerte, Bebaubarkeit des Grundstücks (unter Berücksichtigung von eventuellem, Grad der Erschließung (Gas, Wasser, Abwasser, Strom). Der Bodenrichtwert bildet die Grundlage, um den Wert eines Grundstücks zu bestimmen. Dieser Wert sollte Ihnen jedoch nur als Basis dienen, da der Verkaufspreis in der Regel weit über dem Bodenrichtwert liegt. Ich stimme den Datenschutzbestimmungen und einer Kontaktaufnahme durch immoverkauf24 per E-Mail oder Telefon für Rückfragen oder zu Informationszwecken zu. Wie, von wem und wie oft wird der Bodenrichtwert ermittelt? ", "Sehr gutes Gespräch, pünktlicher Rückruf, viel Information. Wie oben dargestellt, verwenden verschiedene Gutachterausschüsse verschiedene Methoden um ihre Ergebnisse zu präsentieren. Der Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks liegt in der Regel weit über dem Bodenrichtwert und sollte von einem Immobilien-Sachverständigen ermittelt werden. Dabei können Sie sowohl unsere Online-Immobilienbewertung nutzen als auch unsere Bewertung vor Ort durch einen Experten. Weitere Cookies, insbesondere für Werbezwecke oder zur Profilerstellung, werden nicht eingesetzt. ", "Ehrlich, direkt, kein "Drumherum"- Gerede. Sie wünschen eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie? Wer detailliertere Informationen benötigt, sollte eine amtliche Auskunft bei den zuständigen Gutachterausschüssen beantragen. Bei einem „normalen“ Hausverkauf spielt er jedoch eine untergeordnete bis gar keine Rolle, da eine Hausbewertung üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren erfolgt. Der Bodenrichtwert kann lediglich als Basis für die Verkehrswert-Ermittlung dienen. Inhaltlich verantwortlich sind die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Sie sind gültig ab 1. In welcher Form diese Abstraktion stattfindet, ist leicht an Bodenrichtwert-Tabellen abzulesen. Immobilien werden die durchschnittlichen Quadratmeterpreise gebildet. Der Bodenrichtwert ist nicht nur für den Verkehrswert einer Immobilie von Bedeutung (siehe Punkt 7), sondern auch für den tatsächlichen Verkehrswert des unbebauten Bodens, also des Bodenwerts. Stichtag des Bodenrichtwertes. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2018. Online jelentkezés az itt letölthető dokumentumon keresztül. Der Gutachterausschuss hat die neuen Bodenrichtwerte beschlossen. Der Gutachterausschuss der Gemeinde Zwiefalten hat in seiner Sitzung am 31.01.2019 gemäß 196 Baugesetzbuch (BauGB) die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des § 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11.12.1989 (zuletzt geändert am 15.02.2005) zum Stichtag … Dieses unabhängige Gremium besteht aus Immobiliensachverständigen und wurde im Jahr 1960 in der Bundesrepublik Deutschland gegründet, um Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu schaffen. Der Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Wert. ein Immobilienmakler, der sich mit dem aktuellen Marktgeschehen und vergleichbaren Objekten gut auskennt, die Immobilie besichtigt und bewertet. Bodenrichtwert-Erläuterungen zum Stichtag 31.12.2018 (PDF, 266,4 KB) Bodenrichtwert-Erläuterungen zum Stichtag 31.12.2017 (PDF, 245 KB) Bodenrichtwert-Erläuterungen zum Stichtag 31.12.2016 (PDF, 245,1 KB) Bodenrichtwert-Erläuterungen zum Stichtag 31.12.2015 (PDF, 246,6 KB) Bodenrichtwert-Erläuterungen zum Stichtag 31.12.2014 (PDF, 233,2 KB)

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